基隆法院 112良16416
新北市貢寮區下雙溪段下雙溪小段494地號
2拍
不點交
待拍
71.4萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
494地號，面積 29,317 m2，持分 1/32，71.4 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/29，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年7月26日查封時，據地政人員指界稱：本標的位於門牌新北市貢寮區下雙溪街15-1號房屋後方，其上雜木林、無路可達，本件 係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本件標的之使用分區為「東北角海岸風景特定區計畫」之「一般保護區」 惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權 限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以 利應買之參考。六、依新北市貢寮區公所112年6月6日新北貢民字第1123066655號函略載：本件 土地無訂立三七五租約等語；依新北市政府工務局112年6月7日新北工建字 第112073511號函略載：本件土地以查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍 套繪圖查詢，無申請建築執照資料；依新北市貢寮區公所112年6月9日新北 貢工字第1123066912號函略載：本所當時並無辦理保存地籍套繪資料，僅 就現有檔管資料查詢，並無申請建築執照資料等語。是本件土地有無法定 空地或其他使用限制，請應買人另行查明注意。七trial有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 494地號
29,317 m2 × (1/32) × 530 元 - 71.4 萬元
= -22.8萬元
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