新竹法院 113武5160
新竹縣五峰鄉竹林段725地號
1拍
不點交
待拍
177.2萬
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- 1 列管
- 2024/5/7 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
177.2萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
7,562.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
7,562.5 坪
總現值：
225 萬
拍後增值：
47.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725地號，面積 94,446 m2，持分 25000/168250，100 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-2地號，面積 69,250 m2，持分 25000/168250，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-3地號，面積 1,636 m2，持分 25000/168250，2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-4地號，面積 2,918 m2，持分 25000/168250，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
使用情形拍定後不點交：本院於113年3月20日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱本件土地部分道路、部分雜林。應買人應自行查證土地範 圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
7.
拍定後抵押權塗銷。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725地號
94,446 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 100 萬元
= 26.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-2地號
69,250 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 72 萬元
= 20.6萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-3地號
1,636 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-4地號
2,918 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 3.2 萬元
= 0.7萬元
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