雲林法院 112庚37300一
雲林縣崙背鄉庄內段158地號
3拍
不點交
待拍
33.4萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
33.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
158地號，面積 336.8 m2，持分 1/8，11.6 萬
2.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
159地號，面積 145 m2，持分 1/8，5 萬
3.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
160地號，面積 322.8 m2，持分 1/8，11 萬
4.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
161地號，面積 34.5 m2，持分 1/8，1.3 萬
5.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
203地號，面積 1 m2，持分 1/32，1 萬
6.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
207地號，面積 28.9 m2，持分 1/8，1.1 萬
7.
雲林縣 崙背鄉 庄內段
208地號，面積 68.5 m2，持分 1/8，2.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 41.4萬，保證金 8.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之7筆土地相連，其中除203地號土地現鋪設柏油作為道路使用、159及 160地號土地上有廢棄建物(僅餘磚牆)外，其餘土地均部分上有不在本次拍賣範 圍內之未辦保存登記建物坐落，部分為空地，長有雜草雜木。據債權人代理人 稱：土地共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，亦未 據債權人及債務人陳報，查無債務人現實占有部分，且本次拍賣標的僅為土地 之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，由各 共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。六、無他項權利。
土地增值 (7)
1.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 158地號
336.8 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 11.6 萬元
= -0.2萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 159地號
145 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 5 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 160地號
322.8 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 11 萬元
= -0.1萬元
4.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 161地號
34.5 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
5.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 203地號
1 m2 × (1/32) × 2,700 元 - 1 萬元
= -1萬元
6.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 207地號
28.9 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 1.1 萬元
= -0.1萬元
7.
雲林縣 崙背鄉 庄內段 208地號
68.5 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 2.4 萬元
= -0.1萬元
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