橋頭法院 112服73207
高雄市燕巢區海成一街103號
3拍
不點交
待拍
24.3萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
2.1 坪
總現值：
2.3 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
1.8 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 海城段
545地號，面積 117.7 m2，持分 1/42，8.1 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
高雄市燕巢區海成一街103號，建號 304，持分 1/42，8.1 萬
一層：40.85二層：40.85三層：19.06合計：100.76 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市燕巢區海成一街103號之未保存登記建物，建號 669，持分 1/42，8.1 萬
一層：65.96二層：7.74三層：29.53四層：51.60合計：154.83 陽台13.26，雨遮24.57 (三層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/6/4，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年12月20日現場查封時，一樓為1廳1廚1衛；二樓為2房1衛；三樓前方為神明廳，另有1 房，頂樓為鐵皮增建，現場有基地台設備及外塔。三樓牆壁有多處壁癌。現由共有人居住中。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人有優先承買權，惟共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買 受，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件669建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。另建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除之危 險。
7.
土地使用分trial，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 海城段 545地號
117.7 m2 × (1/42) × 8,300 元 - 8.1 萬元
= -5.8萬元
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