新竹法院 112孟54851
新竹縣尖石鄉新光段26地號
2拍
部分點交
待拍
79.2萬
- 81 點閱
- 1 列管
- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
79.2萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
1,579.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,579.1 坪
總現值：
52.2 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 尖石鄉 新光段
26地號，面積 1,230 m2，持分 1/1，17.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 新光段
29地號，面積 1,500 m2，持分 1/1，21.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 尖石鄉 新光段
98地號，面積 1,430 m2，持分 1/1，23.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 尖石鄉 新光段
99地號，面積 650 m2，持分 1/1，10.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 尖石鄉 新光段
133地號，面積 410 m2，持分 1/1，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國113年1月24日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：98 地號土地部分有農路可通、其上為雜木；
2.
133地號土地則均無路可 通，
3.
99地號土地其上為雜木，133地號土地則部分為雜木、部分為雜草 地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、 位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處 理。拍定後均依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事或未配合本院辦理 點交之相關程序時，本院得不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少 價金，請應買人注意。
4.
土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債trial或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。六、拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定 一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業 機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農 民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許 可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有 權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責 任。
6.
本件均為原住民保留地，投標人應具原住民身分，並應於投標時提出戶籍 謄本等證明文件，證明確屬原住民無訛，始得核發權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 尖石鄉 新光段 26地號
1,230 m2 × (1/1) × 100 元 - 17.6 萬元
= -5.3萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 新光段 29地號
1,500 m2 × (1/1) × 100 元 - 21.6 萬元
= -6.6萬元
3.
新竹縣 尖石鄉 新光段 98地號
1,430 m2 × (1/1) × 100 元 - 23.2 萬元
= -8.9萬元
4.
新竹縣 尖石鄉 新光段 99地號
650 m2 × (1/1) × 100 元 - 10.4 萬元
= -3.9萬元
5.
新竹縣 尖石鄉 新光段 133地號
410 m2 × (1/1) × 100 元 - 6.4 萬元
= -2.3萬元
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