臺南法院 112源100923甲
台南市北門區錦湖里渡子頭36號之11
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 渡子頭段
320-7地號，面積 112 m2，持分 1/5，21.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市北門區錦湖里渡子頭36號之11，建號 18，持分 1/5，12.8 萬
一層：37.43二層：49.73騎樓：12.30合計：99.46 陽台5.82平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/5/29，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據債務人母親在場稱：建物由其自住，有嚴重漏水、壁癌。應買人應自行查證，拍定 後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就全部標的一併行使，且應連同土地及建物一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之，得標 人或承受人不得拒絕。
3.
拍賣之建物，其中有增建部份，含（係）未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可 否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如系爭 建物有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 渡子頭段 320-7地號
112 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 21.2 萬元
= -16.7萬元
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