雲林法院 112甲38422
雲林縣口湖鄉民生路129號
2拍
不點交
待拍
73.8萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
73.8萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-16.3 萬
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
1.1 坪
增建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段
794地號，面積 706 m2，持分 1/8，42.8 萬
建物 (2)
1.
雲林縣口湖鄉民生路129號，建號 16，持分 1/2，29.8 萬
一層：58.96二層：73.81騎樓：13.35合計：146.12 陽台7.4平方公尺 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣口湖鄉民生路129號，建號 194，持分 1/2，1.2 萬
屋頂突出物：5.88合計：5.88 (梯間、磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 92.1萬，保證金 18.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其 中794地號土地，部分土地有第三人所有之建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關 係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理；其中16建 號暨其增建194棟次之建物，無電錶且堆放雜物，經雲林縣警察局北港分局查訪現無人居 住。拍定後本標別拍賣之不動產均不點交。
2.
本標別拍賣之16建號建物，其中增建部分為194棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於 同段794地號土地上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且194棟次建物於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕 疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之３宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協 調不成時，按原有持分比例共同承買。
4.
本標別拍賣之３宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自己得行使優先承 購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不 動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得 拒絕買受，倘有土地及建物間占有使用相關爭議，請拍定人於拍定後自行處理。六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結 構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段 794地號
706 m2 × (1/8) × 3,000 元 - 42.8 萬元
= -16.3萬元
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