屏東法院 112癸62522
屏東縣九如鄉玉泉村榮泉街149號
3拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-15.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
15.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段
1076地號，面積 1,209 m2，持分 1/16，28.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉玉泉村榮泉街149號，建號 暫319，持分 1/4，28.8 萬
第一層：84.55第二層：60.08第三層：60.08合計：204.71 (三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物現由共有人居住使用。 2.本件僅拍賣土地及建物之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否 則應買無效。
3.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如 下：
4.
暫編319建號建物之共有人；
5.
1076地號土地之共有人。若其中之優先承買 權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部 標的（即土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共 同應買或優先承買，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 惠農段 1076地號
1,209 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 28.8 萬元
= -15.2萬元
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