嘉義法院 113誠2996
嘉義縣東石鄉東石6之32號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
71.7萬
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- 2024/5/13 更新
拍賣日期：
2024/6/11 週二 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
71.7萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1488地號，面積 75.1 m2，持分 1/3，37.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段
1489地號，面積 2.3 m2，持分 1/3，1.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣東石鄉東石6之32號，建號 192，持分 1/3，27.8 萬
一層：47.25二層：60.38三層：60.38騎樓：11.76合計：179.77 電梯樓梯間3.38 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、三層樓)
2.
嘉義縣東石鄉東石6之32號，建號 192-1棟次，持分 1/3，4.8 萬
地面層：35.91合計：35.91 陽台二樓RC磚造5.86、陽台三樓RC磚造5.86合計11.72平方公尺 (磚造、磚造鐵皮、倉庫及店舖)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/3，停拍
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、未分管，債務人經通知 未表示意見；又據朴子分局查報曾發生火災，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行 注意查明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之土地上另有登記有保存登記建物兩棟，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律 關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
4.
本件拍賣標的，其中192-1棟次係未保存登記之建物，部分跨建在同段1479-5地號土地上， 其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
8.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交；各該土地及建物之其他共有人有按同一條件優先承買其持分之權。如共有人主張優先購買致建物與土地異其所有權人 時，其法律關係由當事人自理。
9.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1488地號
75.1 m2 × (1/3) × 6,600 元 - 37.9 萬元
= -21.4萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 東石段 1489地號
2.3 m2 × (1/3) × 6,600 元 - 1.2 萬元
= -0.7萬元
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