高雄法院 112天133489
高雄市前金區河南二路102號八樓之1
2拍
點交
待拍
568萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
568萬
保證金：
113.6萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
-349.3 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段
665地號，面積 775 m2，持分 106/10000，360 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前金區 前金段
665-12地號，面積 137 m2，持分 106/10000，64 萬
(第五種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市前金區河南二路102號八樓之1，建號 9008，持分 1/1，144 萬
八層：76.75合計：76.75 陽台6.27 (12層樓鋼筋混凝土造之第八層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國113年3月15日查封時，據債務人在場稱房屋現由其及配偶居住使用，房屋並無 汽、機車位，管理費每月新台幣（下同）1,500元，機車位向管委會月租費200元，房屋無漏水情 形，又665-12地號土地經地政指界為門牌號碼高雄市前金區河南二路106號建物坐落其上；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清 事宜。trial賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段 665地號
775 m2 × (106/10000) × 77,277 元 - 360 萬元
= -296.5萬元
2.
高雄市 前金區 前金段 665-12地號
137 m2 × (106/10000) × 77,277 元 - 64 萬元
= -52.8萬元
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