新竹金拍 113竹金職方54乙
新竹縣橫山鄉華山段62地號
3拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段
62地號，面積 69 m2，持分 1/6，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，有兩棟未辦所有權第一次登記，無門牌之鐵皮屋占用拍賣之土地，土地上尚築有圍牆，部分空地堆放雜物。前述鐵皮屋位於門牌號碼為「新竹縣橫山鄉新庄街
2.
２５號」之建物後方。據債權人代理人查報，經詢土地使用人，稱土地現為共有人使用，無成立分管契約。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物、圍牆均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段 62地號
69 m2 × (1/6) × 6,000 元 - 11.6 萬元
= -4.7萬元
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