雲林金拍 113雲金職雨101
雲林縣斗六市崙南路42號。
2拍
部分點交
待拍
760.5萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
760.5萬
保證金：
152.1萬
總坪數：
65.5坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
公告建坪：
65.5 坪
總現值：
107.6 萬
拍後增值：
-206.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54.4 坪
附建坪：
9.9 坪
增建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 崙南段
797地號，面積 96.1 m2，持分 1/1，313.9 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市崙南路42號。，建號 145，持分 1/1，438.2 萬
地面層：51.81
二樓層：52.19
三樓層：53.03
四樓層：22.69
合計：179.72 陽台19.74平方公尺。雨遮13.04平方公尺。 (住家用、4層鋼筋混凝土造。)
2.
雲林縣斗六市崙南路42號。，建號 145-2，持分 1/1，8.4 萬
廚房(一層)(RC造)4.04平方公尺。 (住家用、四層鋼筋混凝土造。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 950.5萬，保證金 190.1萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 760.5萬，保證金 152.1萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，現場有債務人之員工吳○芬在場稱，目前標的由雇主提供做為員工宿舍使用，現由其與其母居住，並稱房屋一樓廚房後面有些微漏水及壁癌；據警員現況調查表所載，本件拍賣標的由第三人使用，與債務人屬房東房客關係，占有權源為租賃權，租約存續期間自１０５年１月起至１１５年１月止，在場人吳○芬稱建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，有契約但無法提出。惟標的現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。第三人之租賃關係業經雲林地方法院以命令終止，如無聲明異議或聲明異議經駁回確定，則拍定後點交，如該命令或聲明異議駁回裁定業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。
2.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
3.
１４５─２建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且面積以實測為準，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 崙南段 797地號
96.1 m2 × (1/1) × 11,200 元 - 313.9 萬元
= -206.3萬元
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