雲林金拍 113雲金職日155
雲林縣四湖鄉西頂段599地號
3拍
不點交
待拍
36.8萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
213.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
213.3 坪
總現值：
43.1 萬
拍後增值：
6.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
599地號，面積 427.9 m2，持分 3381/25000，9 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
600地號，面積 1,045.1 m2，持分 2904/5000，26 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
601地號，面積 548.3 m2，持分 1837/25000，1.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 57.2萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 45.8萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
５９９地號土地上有不在拍賣範圍內之二層樓建物，部分為雜樹，未臨路，需經６００地號土地，惟執行時無路可達其上；６００地號土地上有不在拍賣範圍內之平房，部分為雜林，二層樓建物之遮雨棚有部分在其上，部分為空地，堆置雜物；６０１地號土地部分為蓄水池，部分為雜林，部分為空地，其上堆置板模。上開建物、地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
６０１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
６０１地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 599地號
427.9 m2 × (3381/25000) × 1,300 元 - 9 萬元
= -1.5萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 600地號
1,045.1 m2 × (2904/5000) × 550 元 - 26 萬元
= 7.4萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 601地號
548.3 m2 × (1837/25000) × 550 元 - 1.8 萬元
= 0.4萬元
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