臺南金拍 113南金職亥182
臺南市西港區新樂段103地號
3拍
不點交
待拍
177.4萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 西港區 新樂段
103地號，面積 230 m2，持分 1/36，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 西港區 新樂段
104地號，面積 644.8 m2，持分 1/36，16.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 西港區 新樂段
105地號，面積 1,456.4 m2，持分 1/36，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 西港區 新樂段
115地號，面積 804.1 m2，持分 1/36，10.3 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 西港區 新樂段
116地號，面積 5,038.9 m2，持分 825/36000，108.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 277萬，保證金 55.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 221.6萬，保證金 44.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
(優先承買權)現場查封與假扣押查封時，據地政人員指出，編號
2.
４土地為道路用地，編號
3.
５土地上均有數棟未保存登記建物。前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
5.
編號
6.
５土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、據土地謄本上記載欠繳書狀費８０元，繳清後發狀，請應買人注意。
7.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５８年西港農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
臺南市 西港區 新樂段 103地號
230 m2 × (1/36) × 7,000 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
2.
臺南市 西港區 新樂段 104地號
644.8 m2 × (1/36) × 7,000 元 - 16.7 萬元
= -4.2萬元
3.
臺南市 西港區 新樂段 105地號
1,456.4 m2 × (1/36) × 7,000 元 - 38.4 萬元
= -10.1萬元
4.
臺南市 西港區 新樂段 115地號
804.1 m2 × (1/36) × 7,000 元 - 10.3 萬元
= 5.3萬元
5.
臺南市 西港區 新樂段 116地號
5,038.9 m2 × (825/36000) × 7,000 元 - 108.8 萬元
= -28萬元
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