臺南金拍 113南金職亥181
臺南市左鎮區左鎮段449-2地號
3拍
不點交
待拍
104.1萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段
449-2地號，面積 7,017 m2，持分 1/14，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 左鎮區 左鎮段
455地號，面積 596 m2，持分 1/7，5.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 左鎮區 左鎮段
456-7地號，面積 698 m2，持分 2365/58086，8.4 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
4.
臺南市 左鎮區 左鎮段
456-21地號，面積 600 m2，持分 3643/70000，5.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺南市 左鎮區 左鎮段
456-25地號，面積 319 m2，持分 8721/70000，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
臺南市 左鎮區 左鎮段
482地號，面積 252 m2，持分 1/7，5.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
臺南市 左鎮區 左鎮段
484-1地號，面積 640 m2，持分 1/28，7.1 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
8.
臺南市 左鎮區 左鎮段
484-9地號，面積 4,855 m2，持分 74767/700000，40.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
現場查封時，據地政人員指出，編號
2.
８土地為果樹及雜樹，編號
3.
６土地為雜樹林，未臨路，編號３土地上有鐵皮車庫，編號４土地上有鐵皮建物，編號７土地上有平房建物。另據鑑價報告指出，編號
4.
８土地為雜草雜樹，編號２土地部分種植果樹，部分為雜草雜樹，編號
5.
４土地上部分為鐵皮平房建物坐落，部分為空地，編號５土地部分為雜草，部分種植香蕉，編號
6.
７土地上部分為平房建物，部分為空地。另據土地謄本記載，編號７土地上有同段１２６建號建物。前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
8.
本件拍賣編號
9.
７土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、拍賣之編號
10.
８號耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
11.
拍賣之編號
12.
８土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
13.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
14.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
15.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
16.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
17.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
18.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段 449-2地號
7,017 m2 × (1/14) × 420 元 - 25.6 萬元
= -4.5萬元
2.
臺南市 左鎮區 左鎮段 455地號
596 m2 × (1/7) × 920 元 - 5.8 萬元
= 2萬元
3.
臺南市 左鎮區 左鎮段 456-7地號
698 m2 × (2365/58086) × 4,100 元 - 8.4 萬元
= 3.3萬元
4.
臺南市 左鎮區 左鎮段 456-21地號
600 m2 × (3643/70000) × 2,100 元 - 5.2 萬元
= 1.4萬元
5.
臺南市 左鎮區 左鎮段 456-25地號
319 m2 × (8721/70000) × 2,100 元 - 6.4 萬元
= 1.9萬元
6.
臺南市 左鎮區 左鎮段 482地號
252 m2 × (1/7) × 2,100 元 - 5.2 萬元
= 2.4萬元
7.
臺南市 左鎮區 左鎮段 484-1地號
640 m2 × (1/28) × 3,400 元 - 7.1 萬元
= 0.7萬元
8.
臺南市 左鎮區 左鎮段 484-9地號
4,855 m2 × (74767/700000) × 1,121 元 - 40.4 萬元
= 17.7萬元
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