臺南金拍 113南金職亥179
臺南市歸仁區南潭段8地號
3拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 南潭段
8地號，面積 786.1 m2，持分 1/175，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出，土地部分道路、部分空地，據土地謄本記載，地上建物建號共２棟(南潭段
2.
４建號)。另據鑑價報告指出，現況多為道路，部分為建築、空地使用。前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、據土地謄本上記載欠繳書狀費８０元，繳清後發狀，請應買人注意。
5.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５３年八甲農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 南潭段 8地號
786.1 m2 × (1/175) × 27,000 元 - 11.6 萬元
= 0.5萬元
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