臺南金拍 113南金職亥188甲
臺南市大內區頭社段509-2地號
3拍
不點交
待拍
192萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 頭社段
509-2地號，面積 6,974 m2，持分 1/6，192 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地為雜木林，有臨泥土之產業道路，須經由他人土地通行，又本件僅就土地部分執行且共有人間有無分管協議不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
5.
據臺南市大內區公所函稱：拍賣之土地現查無三七五租約。
6.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 頭社段 509-2地號
6,974 m2 × (1/6) × 320 元 - 192 萬元
= -154.8萬元
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