屏東金拍 113屏金職辰47一
屏東縣恆春鎮宣化段1031地號
3拍
不點交
待拍
328.3萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
328.3萬
保證金：
65.7萬
總坪數：
397.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
397.4 坪
總現值：
316.2 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1031地號，面積 3,948.8 m2，持分 889/7000，99.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1033地號，面積 19.3 m2，持分 889/7000，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1033-1地號，面積 498.5 m2，持分 889/7000，12.8 萬
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1034地號，面積 5,877.7 m2，持分 889/7000，215.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 513萬，保證金 102.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 410.4萬，保證金 82.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本標別之
2.
１０３３─１地號土地現為雜草雜木、１０３４地號土地上有種植荔枝樹，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本標別僅拍賣土地，其上作物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
5.
本標別拍賣之編號１號土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。六、本標別拍賣之編號
6.
３號土地使用分區為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
7.
標別拍賣之編號４號土地使用分區為恆春都市計畫農業區用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
10.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1031地號
3,948.8 m2 × (889/7000) × 1,100 元 - 99.2 萬元
= -44萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1033地號
19.3 m2 × (889/7000) × 1,100 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1033-1地號
498.5 m2 × (889/7000) × 1,100 元 - 12.8 萬元
= -5.8萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1034地號
5,877.7 m2 × (889/7000) × 3,400 元 - 215.7 萬元
= 38.1萬元
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