桃園法院 111宙130102一
桃園市觀音區茄苳坑段兩座屋小段750地號
2拍
不點交
待拍
320萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
216.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
216.8 坪
總現值：
229.3 萬
拍後增值：
-90.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 茄苳坑段兩座屋小段
750地號，面積 2,150 m2，持分 1/3，320 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依本院112年3月7日查封筆錄，地政人員指界情形本件拍賣標的為田埂，種 植防風林，未耕作之田地及種植蔬果之菜園，其上有門牌觀音區保興路二 段628號房屋，惟因本件僅經地政人員指界，就菜園及農田有無佔用本件拍 賣土地仍應以鑑界結果為準，應買人應自行注意調查。就前開農田及菜 園，經拍賣標的土地共有人徐金發、徐建文陳報為其所耕作。另依鑑價報 告所附空照圖，本件拍賣土地上似另有門牌觀音區保興路二段
2.
632號 房屋佔用，惟實際有無佔用或實際占用面積仍須經測量後方能得知，本件 僅拍賣土地應有部分，其餘建物如有佔用本件拍賣土地，其地上物之利用 關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣土地應有部分，拍 定後不點交。
3.
本件拍賣標的土地其上坐落之門牌號碼觀音區保興路二段628號未辦保存登 記建物，經查因佔用鄰地749地號，經本院109年度壢簡字第1579號、111年 度簡上字第123號確定判決應將佔用部分拆除返還，目前並由本院112年度 司執字第58423號拆屋還地案件強制執行中，因有上開執行事件，本件拍賣 標的土地使用現況之變動情形，請投標人自行查明，俾利決定是否投標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 茄苳坑段兩座屋小段 750地號
2,150 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 320 萬元
= -90.7萬元
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