桃園法院 112宙54857二
桃園市觀音區新生路113號
1拍
不點交
得標 280萬
280萬
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- 2024/5/15 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
105.4 萬
拍後增值：
-124.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 新張段
972地號，面積 126.7 m2，持分 1/4，230 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市觀音區新生路113號，建號 133，持分 1/4，32 萬
1樓層：84.392樓層：98.46騎樓：14.55合計：197.4 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市觀音區新生路113號，建號 暫編571，持分 1/4，18 萬
1樓層：21.342樓層：21.833樓層：98.46合計：141.63
法院筆錄 (5)
1.
依本院112年7月25日查封筆錄，拍賣標的建物現由債務人姪子一家自行居住使用，經檢視
2.
二樓後方及頂樓有增建。據現場檢視及在場人表示，拍賣標的建物有漏水情形，二樓設 有神明廳供奉神明、祖先牌位，房間隔間以木板裝潢，增建加蓋部分以鐵皮搭建，整體觀之房屋屋況較為老舊，請投標人注意。因本件係拍賣建物應有部分，且查無債務人占有特定部 分，拍定後不點交。
3.
依桃園市土地使用分區線上查詢系統查詢，本件拍賣標的位於觀音(新坡地區)都市計劃區 域，使用分區為住宅區，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無 使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
本件拍賣增建部份以建物現況拍賣，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請 應買人注意。
9.
本件不動產分標依序拍賣，trial或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地 價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不 予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開 標順序。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 新張段 972地號
126.7 m2 × (1/4) × 33,264 元 - 230 萬元
= -124.6萬元
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