臺南法院 112簡148814
臺南市關廟區新埔段586地號
3拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 新埔段
586地號，面積 1,760 m2，持分 1/48，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分有三合院及鐵皮建物 坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
依土地登記謄本記載，拍賣之土地上有新埔段
4.
119建號建物坐落，惟建物不在拍賣範圍內，應買人應自行留意查證。 六、土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 新埔段 586地號
1,760 m2 × (1/48) × 4,800 元 - 11.6 萬元
= 6萬元
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