臺南法院 112簡147593
臺南市西港區成功段714地號
3拍
不點交
待拍
256萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段
714地號，面積 578.8 m2，持分 1/3，243.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 成功段
733地號，面積 32.4 m2，持分 1/3，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地部分為空地，部分土地上有數間未 保存登記之平房建物坐落，另編號2土地為道路，建物占有之法律關係不明，不 在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，編號1土地共有人有優先承買權，如主張優先承買，應連同全部土地一併買受。又編號2土地為逼號1土地進出之道路， 共有人無優先承買權。六、編號1土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規 定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及併 同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段 714地號
578.8 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 243.2 萬元
= -106.2萬元
2.
臺南市 西港區 成功段 733地號
32.4 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 12.8 萬元
= -5.1萬元
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