臺南法院 112簡146918
臺南市安南區南興段72-3地號
3拍
不點交
待拍
71.2萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 南興段
72-3地號，面積 19.8 m2，持分 1/60，0.7 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 南興段
72-4地號，面積 126.7 m2，持分 1/15，10.3 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 南興段
72-7地號，面積 67.8 m2，持分 1/60，2.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 南興段
72-8地號，面積 439.7 m2，持分 1/15，57.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1至3土地部分為道路，部分空地，編號4 土地上部分為道路，部分有建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範 圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 南興段 72-3地號
19.8 m2 × (1/60) × 13,100 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 安南區 南興段 72-4地號
126.7 m2 × (1/15) × 13,100 元 - 10.3 萬元
= 0.8萬元
3.
臺南市 安南區 南興段 72-7地號
67.8 m2 × (1/60) × 13,100 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
4.
臺南市 安南區 南興段 72-8地號
439.7 m2 × (1/15) × 13,100 元 - 57.6 萬元
= -19.2萬元
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