橋頭法院 112才66516
高雄市六龜區高trial南橫路12之2號(未保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
12.3 坪
總現值：
9.3 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段
477-10地號，面積 50 m2，持分 2/4，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市六龜區高trial南橫路12之2號(未保存登記建物)，建號 1740，持分 2/4，9.6 萬
一層：44.32二層：37.28合計：81.6
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/6/5，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國113年1月19日查封時，標的建物2樓部分、陽台與鄰棟建物trial路 12之1號)有相通之情形，並用鐵皮包覆外觀，其餘
4.
2樓均與鄰棟建物有相trial通。 又據鑑價報告所載，土地屬都市計畫外，編定為鄉村區乙種建築用地，建物為透天式鐵造二 層樓，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本 件土地及trial買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動 產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權trial分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就trial(和)解成立者等)，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍，請投標人注意。
6.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權trial標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。十trial執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於 拍定後主張。
9.
trial中華民國113年7月17日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段 477-10地號
50 m2 × (2/4) × 3,700 元 - 12.8 萬元
= -3.6萬元
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