彰化法院 112乾67196
彰化縣和美鎮大榮段4地號
2拍
不點交
待拍
3.4萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3.4萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
5.8 萬
拍後增值：
2.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段
4地號，面積 66 m2，持分 1/28，0.2 萬
2.
彰化縣 和美鎮 大榮段
4-2地號，面積 472 m2，持分 1/28，3.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 4.3萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件2筆地號土地為供大眾使用之 道路用地，且面積有公差。依鑑價報告所載，現況主要為公眾通行道路使 用。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍及使 用現況，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明， 拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、依地政來函，本件4-2地號土地地籍圖上計算面積為737平方公尺，圖簿面 積不符超出容許誤差，有關實際面積應以土地複丈結果為準。拍定後不得 以面積不符請求增減價金，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段 4地號
66 m2 × (1/28) × 3,000 元 - 0.2 萬元
= 0.5萬元
2.
彰化縣 和美鎮 大榮段 4-2地號
472 m2 × (1/28) × 3,000 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
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