桃園法院 113卓11489乙
桃園市觀音區光明段1342地號
2拍
不點交
待拍
408萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
408萬
保證金：
81.6萬
總坪數：
193.5坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
193.5 坪
總現值：
285.2 萬
拍後增值：
-122.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 光明段
1342地號，面積 1,692 m2，持分 1/4，164 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 光明段
1347地號，面積 520 m2，持分 1/6，36 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 觀音區 光明段
1356地號，面積 780 m2，持分 1/6，208 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
第1342地號土地部分為雜樹林、部分為稻田、部分有墳墓占用；第1347地號土 地部分竹林、雜樹林、部分道路；第1356地號土地部分竹林、雜樹林、部分道 路、部分空地，本件僅拍賣土地應有部分，地上物非拍賣範圍，其使用土地之 法律關係，拍定後自行協商解決，土地拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，就該共有人擁有應有部分之不動產之其餘共有人無優先承買權；數筆 共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有應有 部分之不動產主張優先承買，且應就有應有部分之不動產一併為主張，不
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 光明段 1342地號
1,692 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 164 萬元
= -24.4萬元
2.
桃園市 觀音區 光明段 1347地號
520 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 36 萬元
= -7.4萬元
3.
桃園市 觀音區 光明段 1356地號
780 m2 × (1/6) × 9,000 元 - 208 萬元
= -91萬元
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