臺南市佳里區新安段1068-3地號

臺南市佳里區新安段 1068-3地號，面積 729.6 m²，持分 2/96，19.9 萬

1拍，2024/6/5，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標

2拍，2024/6/26，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 5.4萬/坪，流標

現場查封時，據地政人員指出，土地上有建物(門牌號碼：臺南市佳里區番仔寮１７８號)。另據鑑價報告指出，土地上有未保存登記建物坐落，部分上有零星果樹。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。

本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。

拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。

依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

臺南市佳里區新安段 1068-3地號

729.6 m² × (2/96) × 5,400 元 - 19.9 萬元

= -11.7萬元

臺南金拍 113南金職亥203