臺南金拍 113南金職亥191乙
臺南市關廟區埤子頭段809地號
3拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段
809地號，面積 12,987 m2，持分 3/360，23.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，拍賣土地上有種植鳳梨。另據前案鑑價報告所載，拍賣土地主要種植鳳梨，小部分種植絲瓜，並有鐵皮工寮坐落，西側為關廟區示範公墓。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，作物、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、土地占有人如符合土地法
4.
１０７條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段 809地號
12,987 m2 × (3/360) × 1,600 元 - 23.1 萬元
= -5.8萬元
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