橋頭金拍 113橋金職卯123
高雄市橋頭區樹林段140地號
3拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
40.2 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 樹林段
140地號，面積 608.6 m2，持分 1382/216660，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 橋頭區 樹林段
150地號，面積 739 m2，持分 2/15，51.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
高雄市 橋頭區 樹林段
144地號，面積 110.4 m2，持分 1382/216660，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國１１２年８月２８日假扣押查封時，債務人不在場，經地政人員指界結果，１４０地號土地為Ｌ型條狀土地，１４４地號土地為既成道路，１５０地號土地上為雜草空地。本院復於民國１１２年１２月７日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，１４０地號土地為里林東路鐵路南巷１號建物旁之Ｌ型道路，１４４地號土地位於鐵路南巷２號與２２號間巷道，１５０地號土地上為雜草空地。另據債權人於１１２年１２月７日具狀陳報，１５０地號土地現為空地，上有雜草，無人占有使用，１４４地號土地現為巷子，１４０地號土地為Ｌ型土地，無人占有使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 樹林段 140地號
608.6 m2 × (1382/216660) × 3,900 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
2.
高雄市 橋頭區 樹林段 150地號
739 m2 × (2/15) × 3,900 元 - 51.2 萬元
= -12.8萬元
3.
高雄市 橋頭區 樹林段 144地號
110.4 m2 × (1382/216660) × 3,900 元 - 3.2 萬元
= -2.9萬元
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