雲林法院 113助辛162三
雲林縣莿桐鄉番子段1038-1地號
2拍
部分點交
待拍
930.6萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
930.6萬
保證金：
186.2萬
總坪數：
1,661坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,661 坪
總現值：
768.7 萬
拍後增值：
-161.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段
1038-1地號，面積 2,746 m2，持分 1/1，461.4 萬
2.
雲林縣 莿桐鄉 番子段
1038地號，面積 2,745 m2，持分 1/1，469.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/20，總底價 1,163.2萬，保證金 232.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況種植作物，1038地號有水井（未經鑑界無 從確定是否坐落拍賣土地上，且抽水設備不在拍賣範圍）；據債權人查報，拍 賣之土地由債務人及家屬自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行 查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得 不點交。
2.
優先承買權： 拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買 權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所 有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利： 抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
4.
、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標 書，未附於投標書內者，投標無效。
5.
、拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定 人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查 明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段 1038-1地號
2,746 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 461.4 萬元
= -77萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 番子段 1038地號
2,745 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 469.2 萬元
= -84.9萬元
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