彰化金拍 113彰金職平61
彰化縣和美鎮和厝段580地號
3拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 和厝段
580地號，面積 338 m2，持分 9/216，4 萬
2.
彰化縣 和美鎮 和厝段
1040地號，面積 1,320.1 m2，持分 9/216，8.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱，５８０地號土地為宮廟前鐵皮涼棚，目前供停車使用；１０４０地號土地目前為雜木林及墓地使用，部份為溝渠。債權人代理人稱債務人未現實占有，前開土地為共有人使用及占用，無從查明墳墓何人使用，實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，占用基地之法律關係不明，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：５０８地號土地編定之使用種類為鄉村區交通用地；１０４０地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
１０４０地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明，許可證明文件應一併附於投標書，未一併檢附者投標無效。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 和厝段 580地號
338 m2 × (9/216) × 7,800 元 - 4 萬元
= 7萬元
2.
彰化縣 和美鎮 和厝段 1040地號
1,320.1 m2 × (9/216) × 2,656 元 - 8.3 萬元
= 6.3萬元
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