雲林金拍 113雲金職雨161
雲林縣臺西鄉海口段144-3地號
3拍
不點交
待拍
13.7萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
34.6 萬
拍後增值：
20.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
144-3地號，面積 369 m2，持分 1/24，9.6 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
144-27地號，面積 31 m2，持分 1/24，1.2 萬
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段
144-28地號，面積 78 m2，持分 1/24，2.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，三筆土地相鄰，土地上有建物兩棟(其中一間門牌：中山路２０８號，另一間無門牌)，部分為雜林，有無其他建物占用須鑑界始知。土地上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
無他項權利。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主
土地增值 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 144-3地號
369 m2 × (1/24) × 16,660 元 - 9.6 萬元
= 16萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 144-27地號
31 m2 × (1/24) × 7,000 元 - 1.2 萬元
= -0.3萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段 144-28地號
78 m2 × (1/24) × 24,859 元 - 2.9 萬元
= 5.2萬元
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