雲林金拍 113雲金職雨163二
雲林縣土庫鎮馬公厝段53-35地號
3拍
點交
待拍
78.9萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
78.9萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
310.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
310.4 坪
總現值：
102.6 萬
拍後增值：
23.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
53-35地號，面積 1,026 m2，持分 1/1，78.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 123.2萬，保證金 24.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 98.6萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員指稱，本件土庫鎮馬公厝段５３─３５地號土地為水溝旁之空地，四面皆無臨路，為袋地，通行之法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
他項權利：抵押權拍定後塗銷。
4.
拍賣方式：單獨出價、單獨拍賣。六、本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
5.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
6.
耕地承租人，提出證明文件，始有優先承權(耕七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法４６０條之
7.
。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理）。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 53-35地號
1,026 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 78.9 萬元
= 23.7萬元
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