花蓮法院 112明20290
花蓮縣玉里鎮新興街70巷1號
1拍
點交
待拍
105萬
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- 2024/5/21 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
529地號，面積 126 m2，持分 1/1，89 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
529-1地號，面積 5 m2，持分 1/1，4 萬
3.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
529-3地號，面積 1 m2，持分 1/1，1 萬
4.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
529-4地號，面積 3 m2，持分 1/1，3 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣玉里鎮新興街70巷1號，建號 1054，持分 1/1，8 萬
一層：119.36合計：119.36 (住家用，磚造蓋鐵皮，一層)
法院筆錄 (4)
2.
於本院112年11月15日查封期日，債務人石潘淑霞在場稱1054建號建物現由其與家人共同居 住使用，會漏水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
1054建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根 據測量成果圖指出，該建物其中53平方公尺占用529-2地號土地，占用使用權源不明，拍定 後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產5宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人(即各共有人) 均得參加應買， 除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以 抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 529地號
126 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 89 萬元
= -27.3萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 529-1地號
5 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 4 萬元
= -1.6萬元
3.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 529-3地號
1 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
4.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 529-4地號
3 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 3 萬元
= -1.5萬元
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