臺南法院 113意971
臺南市後壁區菁豐段122地號
2拍
不點交
待拍
60萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 後壁區 菁豐段
122地號，面積 1,263.8 m2，持分 1/3，20 萬
2.
臺南市 後壁區 菁豐段
127地號，面積 3,038.3 m2，持分 1/3，40 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國113年3月28日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地部分種植玉米、部分雜樹 林、部分八掌溪，無對外連接道路。又據鑑價報告所載，拍賣土地緊臨八掌溪 堤防，經現場勘察，拍賣土地均未直接臨路，現況種有作物。惟本件拍賣土地 面積較大，實際使用情形及土地上是否有其他建物、墓碑等占用或其他足以影 響交易之特殊情事，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均僅就土地應有部分拍賣，其上作物等均不在本件拍賣範圍，作物占 有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後均不點 交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有 人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部 分不得拒絕購買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 後壁區 菁豐段 122地號
1,263.8 m2 × (1/3) × 250 元 - 20 萬元
= -9.5萬元
2.
臺南市 後壁區 菁豐段 127地號
3,038.3 m2 × (1/3) × 250 元 - 40 萬元
= -14.7萬元
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