桃園法院 112鳳88326
桃園市龍潭區永昌路22號6樓之3
2拍
點交
待拍
166.4萬
- 96 點閱
- 1 列管
- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
-56.6 萬
使用分區/類別：
商業區
增建坪：
10.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 紅橋段
24地號，面積 1,264.2 m2，持分 1260/200000，64 萬
(商業區 )
2.
桃園市 龍潭區 紅橋段
25地號，面積 188.8 m2，持分 1260/200000，9.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區永昌路22號6樓之3，建號 54，持分 1/1，92.8 萬
6樓層：30.53合計：30.53 陽台5.19 (8層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的建物現由共有人湯秋華自住使用，伊表示窗邊下大雨會滲水，沒有車位，本件標的建物 拍定後依現況點交。
2.
本件係共有物變價拍賣程序，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多，通知共有人 行使優先承買權時，需耗費相當之時日，應買人事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院 提出爭執，請應買人特別注意、評估。
3.
本件使用分區為，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市 政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用 情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債 權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查 明注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地 法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格 證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 紅橋段 24地號
1,264.2 m2 × (1260/200000) × 18,600 元 - 64 萬元
= -49.2萬元
2.
桃園市 龍潭區 紅橋段 25地號
188.8 m2 × (1260/200000) × 18,600 元 - 9.6 萬元
= -7.4萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
