屏東法院 112德52952
屏東縣萬巒鄉萬和村中正路68號(現場無門牌)
1拍
不點交
停拍 清償
340萬
- 88 點閱
- 0 列管
- 2024/5/22 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
340萬
保證金：
68萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
109.2 坪
公告建坪：
12.5 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
-224 萬
使用分區/類別：
增建坪：
12.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段
30地號，面積 273.3 m2，持分 1/10，170 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段
638地號，面積 1,522.3 m2，持分 1/5，100 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段
642地號，面積 146 m2，持分 1/5，10 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉萬和村中正路68號(現場無門牌)，建號 暫536，持分 1/5，60 萬
一層：68.8二層：68.8三層：68.64合計：206.24 (3層、住宅、店鋪、加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/5/30，停拍
法院筆錄 (5)
2.
1.本件拍賣之暫編536建號建物坐落於本件拍賣之30地號土地上，本件拍賣建物現由共有人居住 使用。本件拍賣之638地號土地部分係鐵皮工寮（未懸掛門牌）一間坐落、部分由第三人於其 上種植檳榔。本件拍賣之642地號土地現由第三人於其上種植檳榔。除本件拍賣之暫編536建號 建物外，其餘地上物及地上作物均非在本件拍賣範圍內。2.本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區：30地號土地係商業區。638地號及642地號土地均係一般農業區農牧用地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人 係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
7.
本件拍賣之暫編536建號建物，部分占用同段1050地號土地，1樓、2樓、3樓占用面積均分別 係9.32平方公尺。又本件拍賣建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請 求權。六、本件均係拍賣土地及建物之應有部分，故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如 下：
8.
暫編536建號建物之共有人；
9.
30地號、638地號、642地號土地之共有人。 若其中之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張 優先承買須就本件拍賣標的全部（即暫編536建號建物及30地號、638地號、642地號土地） 合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應 買或優先承買無效。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬和段 30地號
273.3 m2 × (1/10) × 8,400 元 - 170 萬元
= -147萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段 638地號
1,522.3 m2 × (1/5) × 990 元 - 100 萬元
= -69.9萬元
3.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段 642地號
146 m2 × (1/5) × 990 元 - 10 萬元
= -7.1萬元
以上資料由司法院屏東縣萬巒鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
