臺南法院 113當30850
臺南市學甲區東陽段581地號
3拍
不點交
待拍
50.8萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 學甲區 東陽段
581地號，面積 4.5 m2，持分 1/30，0.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 東陽段
584地號，面積 215.2 m2，持分 1/30，9 萬
(道路 )
3.
臺南市 學甲區 東陽段
618地號，面積 333.4 m2，持分 1/30，14.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 學甲區 東陽段
619地號，面積 21.9 m2，持分 1/30，1.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 學甲區 東陽段
619-1地號，面積 16.8 m2，持分 1/30，1.3 萬
(道路 )
6.
臺南市 學甲區 東陽段
621地號，面積 35 m2，持分 1/4，10.3 萬
(道路 )
7.
臺南市 學甲區 東陽段
626地號，面積 46.7 m2，持分 1/4，14.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 63.2萬，保證金 12.7萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，編號1號土地上有建物，編號
2.
3號土地有數間建物占用，部分空地， 編號3~7號土地均為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有 之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
編號1~3號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
8.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (7)
1.
臺南市 學甲區 東陽段 581地號
4.5 m2 × (1/30) × 11,700 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 學甲區 東陽段 584地號
215.2 m2 × (1/30) × 11,700 元 - 9 萬元
= -0.6萬元
3.
臺南市 學甲區 東陽段 618地號
333.4 m2 × (1/30) × 11,700 元 - 14.1 萬元
= -1.1萬元
4.
臺南市 學甲區 東陽段 619地號
21.9 m2 × (1/30) × 11,700 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
5.
臺南市 學甲區 東陽段 619-1地號
16.8 m2 × (1/30) × 11,700 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
6.
臺南市 學甲區 東陽段 621地號
35 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 10.3 萬元
= -0.4萬元
7.
臺南市 學甲區 東陽段 626地號
46.7 m2 × (1/4) × 11,300 元 - 14.1 萬元
= -0.9萬元
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