臺南法院 113迅32695
臺南市南區建南段514地號
2拍
不點交
待拍
120萬
- 64 點閱
- 0 列管
- 2024/6/19 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 建南段
514地號，面積 822.4 m2，持分 1/15，40 萬
(保護區 )
2.
臺南市 南區 建南段
637地號，面積 2,715.7 m2，持分 1/30，80 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有椰子樹數棵，編號2土地為雜草。 據鑑價報告記載：系爭土地現況為椰子樹、雜樹。惟實際使用情況，應買人請 自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，椰子樹等地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法 律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 建南段 514地號
822.4 m2 × (1/15) × 5,900 元 - 40 萬元
= -7.7萬元
2.
臺南市 南區 建南段 637地號
2,715.7 m2 × (1/30) × 5,900 元 - 80 萬元
= -26.6萬元
以上資料由司法院台南市南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
