屏東法院 111丁54976
屏東縣恆春鎮萬里桐段280地號
2拍
不點交
待拍
1,760萬
- 107 點閱
- 1 列管
- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/2 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,760萬
保證金：
352萬
總坪數：
467.7坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
467.7 坪
總現值：
925 萬
拍後增值：
-835 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
280地號，面積 1,206 m2，持分 1/8，240 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
282地號，面積 601 m2，持分 1/8，120 萬
3.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
284地號，面積 1,535.7 m2，持分 1770/8220，520 萬
4.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
285地號，面積 453.7 m2，持分 1770/8220，80 萬
5.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
286地號，面積 1 m2，持分 1770/8220，600 萬
6.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段
287地號，面積 4,141.2 m2，持分 1770/8220，200 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用情形如下：
3.
285地號現為道路用地。
4.
284地號其上有數建物坐落（門牌號碼為萬里路
5.
31號）。
6.
286地號其上有數建物坐落（門牌號碼為萬里路30之
7.
30之2號）。
8.
287地號為潮間帶露營區。
9.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
10.
本件拍賣標的依土地謄本所載，其使用分區為國家公園區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
11.
本件拍賣標的依墾丁國家公園管理處土地使用分區證明書所載，其中
12.
286地號之土地使用分區為第二種一般管制區之鄉村建築用地； 另
13.
287地號為第二種一般管制區之農業用地。上開土地皆係編為國家 公園區內之土地，其所有權之移轉有土地法第17條至20條規定適用，如承 買人為大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三區投資之公 司，則需受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制，請應買人注 意。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。
14.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產，請應買人及共有人注意。
15.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (6)
1.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 280地號
1,206 m2 × (1/8) × 11,000 元 - 240 萬元
= -74.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 282地號
601 m2 × (1/8) × 11,000 元 - 120 萬元
= -37.4萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 284地號
1,535.7 m2 × (1770/8220) × 11,000 元 - 520 萬元
= -156.3萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 285地號
453.7 m2 × (1770/8220) × 11,000 元 - 80 萬元
= 27.5萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 286地號
1 m2 × (1770/8220) × 11,000 元 - 600 萬元
= -599.8萬元
6.
屏東縣 恆春鎮 萬里桐段 287地號
4,141.2 m2 × (1770/8220) × 2,300 元 - 200 萬元
= 5.1萬元
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