臺南市玉井區中正段423地號

臺南市玉井區中正段 423地號，面積 107.5 m²，持分 1/2，24 萬

(道路用地 )

臺南市玉井區中正段 423-1地號，面積 10.7 m²，持分 1/2，2.4 萬

(住宅區 )

臺南市玉井區中正段 425地號，面積 6.4 m²，持分 1/2，1.6 萬

(道路用地 )

臺南市玉井區中正段 425-1地號，面積 4.2 m²，持分 1/2，1.2 萬

(住宅區 )

臺南市玉井區中正段 429地號，面積 13 m²，持分 1/2，3.2 萬

(道路用地 )

臺南市玉井區中正段 424地號，面積 33 m²，持分 1/2，7.2 萬

(住宅區 )

1拍，2024/6/18，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：編號2土地現為空地，餘現均為道路。係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。

係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

臺南市玉井區中正段 423地號

107.5 m² × (1/2) × 5,300 元 - 24 萬元

= 4.5萬元

臺南市玉井區中正段 423-1地號

10.7 m² × (1/2) × 5,300 元 - 2.4 萬元

= 0.4萬元

臺南市玉井區中正段 425地號

6.4 m² × (1/2) × 5,300 元 - 1.6 萬元

= 0.1萬元

臺南市玉井區中正段 425-1地號

4.2 m² × (1/2) × 5,300 元 - 1.2 萬元

= -0.1萬元

臺南市玉井區中正段 429地號

13 m² × (1/2) × 5,300 元 - 3.2 萬元

= 0.2萬元

臺南市玉井區中正段 424地號

33 m² × (1/2) × 5,300 元 - 7.2 萬元

= 1.5萬元

臺南法院 113賢32823