臺南法院 113迅22672
臺南市山上區牛稠埔段181-6地號
2拍
不點交
待拍
100萬
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- 1 列管
- 2024/6/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 山上區 牛稠埔段
181-6地號，面積 333 m2，持分 1/1，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 山上區 牛稠埔段
181-7地號，面積 333 m2，持分 1/1，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 山上區 牛稠埔段
262地號，面積 628 m2，持分 1/1，52 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地為雜木，編號3土地種植竹子。據前 案鑑價報告記載：編號
3.
2土地未直接臨路，現況為雜竹林；編號3土地現況為雜竹林。前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律 關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
4.
本件係參照前案(112司執第39439號)鑑價報告及土地公告現值核定第一次拍賣底價。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。六、投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如因資 格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承 受人自行負責，與法院權責無涉。
6.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等 特別注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 山上區 牛稠埔段 181-6地號
333 m2 × (1/1) × 710 元 - 24 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 山上區 牛稠埔段 181-7地號
333 m2 × (1/1) × 710 元 - 24 萬元
= -0.4萬元
3.
臺南市 山上區 牛稠埔段 262地號
628 m2 × (1/1) × 710 元 - 52 萬元
= -7.4萬元
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