臺中法院 113卯24533
臺中市烏日區成功嶺段645地號
1拍
不點交
待拍
62萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
62萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 成功嶺段
645地號，面積 5.8 m2，持分 1/4，6 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 成功嶺段
660地號，面積 44.8 m2，持分 1/4，43 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 成功嶺段
661地號，面積 13.6 m2，持分 1/4，13 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：無。
7.
依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地相連，呈不規則形，地勢平坦，無臨路，出入須經第三人土地，
8.
660地號土地上有未在本次 拍賣範圍內之建物（門牌：臺中市烏日區學田路健行巷121弄35號），661 地號土地為上開建物門口用地，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債 務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點 交。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘 有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同 承買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 成功嶺段 645地號
5.8 m2 × (1/4) × 24,300 元 - 6 萬元
= -2.5萬元
2.
臺中市 烏日區 成功嶺段 660地號
44.8 m2 × (1/4) × 24,300 元 - 43 萬元
= -15.8萬元
3.
臺中市 烏日區 成功嶺段 661地號
13.6 m2 × (1/4) × 24,300 元 - 13 萬元
= -4.7萬元
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