新北法院 112竹194568
新北市中和區圓通段862地號
2拍
不點交
待拍
79.2萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 圓通段
862地號，面積 305 m2，持分 1/40，62 萬
(道路用地 )
2.
新北市 中和區 圓通段
863地號，面積 36.4 m2，持分 1/40，16 萬
(住宅區 )
3.
新北市 中和區 圓通段
866地號，面積 3.2 m2，持分 1/40，1.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 96.8萬，保證金 20萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國113年1月24日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「862 地號位於圓通路289號至291巷4號前之道路；863地號位於291巷2號旁，其 上有搭建鐵皮屋頂，做為停車場使用；866地號位於291巷4號旁之三角形空 地」。862地號使用分區為道路用地；
2.
866地號使用分區為住宅區。惟 現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、 法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占 用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
據新北市政府工務局函復稱：「
5.
866地號係屬78中使字第1285號（69 中建字第3530號建造執照）使用執照卷內配置圖說載示之保留地，非屬建 築基地範圍」等語，請應買人注意！
6.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
無抵押權設定登記。
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 圓通段 862地號
305 m2 × (1/40) × 164,536 元 - 62 萬元
= 63.5萬元
2.
新北市 中和區 圓通段 863地號
36.4 m2 × (1/40) × 185,137 元 - 16 萬元
= 0.9萬元
3.
新北市 中和區 圓通段 866地號
3.2 m2 × (1/40) × 146,000 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
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