苗栗法院 113良3746
苗栗縣後龍鎮過港段133地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2024/5/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
133地號，面積 795 m2，持分 9/180，27 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
132地號，面積 708 m2，持分 23/540，21 萬
法院筆錄 (7)
2.
民國113年3月5日現場查封時，地政人員指稱本件132地號土地有部分道 路、數棟房屋坐落(門牌：南港里山邊88號、二層樓透天無門牌、廢棄無門 牌)。133地號土地有部分雜草地、門牌山邊
3.
134號房屋及數棟無門牌 房屋坐落，實際位置以實測為準。
4.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
11.
本件132地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 133地號
795 m2 × (9/180) × 2,600 元 - 27 萬元
= -16.7萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 132地號
708 m2 × (23/540) × 2,600 元 - 21 萬元
= -13.2萬元
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