屏東法院 112德66176
屏東縣長治鄉復興路455號
2拍
部分點交
待拍
664.8萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
664.8萬
保證金：
133萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
公告建坪：
81.9 坪
總現值：
142.7 萬
拍後增值：
-377.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
81.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段
428地號，面積 407.7 m2，持分 1/2，520 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣長治鄉復興路455號，建號 135，持分 1/1，88 萬
一層：55.76二層：71.30騎樓：15.20合計：142.26 陽台6.00，屋頂突出物6.22 (2層、住家用、鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣長治鄉復興路455號，建號 暫469，持分 1/1，56.8 萬
一層：18.54二層：12.30三層：85.42合計：116.26
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/25，總底價 831萬，保證金 166.2萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件拍賣土地部分係本件拍賣建物及增建部分坐落、部分係共有人所有建物及車庫坐落。地上 物除本件拍賣建物及增建部分外，其餘均非在本件拍賣範圍內。2.本件拍賣建物現由債務人自行居住使用，現場雖懸掛號碼復興路455-1號之門牌，惟債務人表 示實際門牌號碼應係復興路455號。又本件拍賣建物之騎樓與鄰棟建物之騎樓相通。3.本件拍賣，拍定後除本件拍賣建物及增建部分點交外，其餘部分不點交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物之增建部分即暫編469建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主 張瑕疵擔保請求權。又第一至三層占用鄰地即同段430地號土地面積分別係0.43平方公尺。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有 人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有 應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段 428地號
407.7 m2 × (1/2) × 7,000 元 - 520 萬元
= -377.3萬元
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