臺南法院 113賢41605
台南市安南區安?田路28號
1拍
不點交
待拍
2,270萬
- 48 點閱
- 1 列管
- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 科工段
448-71地號，面積 241.6 m2，持分 77/10000，10 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 科工段
448-104地號，面積 107.3 m2，持分 1000/10000，60 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 科工段
448-105地號，面積 180.8 m2，持分 1/1，1,000 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 科工段
448-137地號，面積 3,396.6 m2，持分 150/10000，180 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安?田路28號，建號 139，持分 1/130，20 萬
一層：115.13二層：71.21三層：113.20四層：111.37五層：93.76屋頂突出物：18.61合計：523.28 陽台（39.18平方公尺） (5層樓房、鋼筋混凝土造、店舖、辦公室)
2.
台南市安南區安?田路30巷58號，建號 172，持分 1/1，1,000 萬
一層：91.91二層：89.30三層：68.93合計：250.14 陽台（22.37平方公尺） (3層樓房、鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/25，總底價 2,270萬，保證金 454萬，坪單價 27.1萬/坪，停拍
停拍，2024/6/3，停拍
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據社區管理員稱：編號1建物為社區會館，供社區住戶開會等用途。編號2建物目 前為債務人之兄蘇詠捷及其家人居住使用，債務人偶而也會回來住。另據本院112年司執字第 89284號民國112年12月8日指界時，據地政人員稱：編號1土地為編號1建物基地坐落；編號2土地 為道路及花圃；編號3土地為編號2建物坐落；編號4土地為公設道路用地。另據債務人在場稱： 編號2建物為其與家人居住使用，無出租。應買人請自行查證，拍定後編號3土地及編號2建物點 交、餘不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件符合公寓大廈管理條例，其基地及建物應有部分之其他共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 科工段 448-71地號
241.6 m2 × (77/10000) × 17,600 元 - 10 萬元
= -6.7萬元
2.
臺南市 安南區 科工段 448-104地號
107.3 m2 × (1000/10000) × 16,400 元 - 60 萬元
= -42.4萬元
3.
臺南市 安南區 科工段 448-105地號
180.8 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 1,000 萬元
= -703.5萬元
4.
臺南市 安南區 科工段 448-137地號
3,396.6 m2 × (150/10000) × 16,457 元 - 180 萬元
= -96.2萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
