南投法院 113義3785
南投縣埔里鎮中山路四段274號
2拍
點交
待拍
440萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
73.8坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
公告建坪：
73.8 坪
總現值：
69.2 萬
拍後增值：
-317.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
0.6 坪
增建坪：
39.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南村段
728地號，面積 133 m2，持分 1/1，386.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮中山路四段274號，建號 42，持分 1/1，40.8 萬
一層：39.06二層：56.74騎樓：14.07合計：109.87 陽台：2.07 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
南投縣埔里鎮中山路4段274號，建號 42-3，持分 1/1，12.8 萬
一層：34.44三層：58.80合計：93.24 一層涼棚：38.64 (住家用、加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上為系爭房屋，部分為雜草，經檢視查封建物有 增建（暫編42-3建號）；債務人在場陳稱建物係由債務人自行占有使用，無出租或出借他 人。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形近似長方形，東南側臨約6米寬，室內維護現況普通。
3.
拍賣不動產於查封時由債務人自行占有使用，無出租出借等情事，拍定後點交。
4.
拍賣之42-3建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地 六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南村段 728地號
133 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 386.4 萬元
= -317.2萬元
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