屏東法院 113丙8566
屏東縣屏東市大連路11巷56弄32號
2拍
部分點交
待拍
1,008萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,008萬
保證金：
201.6萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
262.2 萬
拍後增值：
-585.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段
352-1地號，面積 77 m2，持分 1/1，512 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 豐年段
445地號，面積 50.5 m2，持分 1/1，336 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市大連路11巷56弄32號，建號 368，持分 1/1，160 萬
一層：58.34二層：58.34合計：116.68 屋頂突出物3.46 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/20，總底價 1,260萬，保證金 252萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人陳稱係自行使用，家屬同住，無出租，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區均係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
4.
「住一」第一種住宅區。 六、本件拍賣標的368建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段 352-1地號
77 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 512 萬元
= -347.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 豐年段 445地號
50.5 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 336 萬元
= -238.6萬元
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