雲林法院 113戊5678
雲林縣北港鎮劉厝段1350地號
1拍
點交
待拍
1,045.1萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/27 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,045.1萬
保證金：
209.1萬
總坪數：
258.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
258.4 坪
總現值：
213.5 萬
拍後增值：
-831.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 劉厝段
1350地號，面積 1,832 m2，持分 5/24，572.6 萬
2.
雲林縣 北港鎮 劉厝段
1352地號，面積 756 m2，持分 5/8，472.5 萬
法院筆錄 (5)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人單獨占有使用部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，劉厝段1350地號有磚造 瓦頂平房、鐵皮屋平房及加強磚造三層樓房建物多間，劉厝段1352地號為 一袋地，其上蓋滿磚造鐵皮廠房，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點 交。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘 有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同 承買。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
8.
第426條之
9.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 劉厝段 1350地號
1,832 m2 × (5/24) × 2,500 元 - 572.6 萬元
= -477.2萬元
2.
雲林縣 北港鎮 劉厝段 1352地號
756 m2 × (5/8) × 2,500 元 - 472.5 萬元
= -354.4萬元
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